Un shopping fantasma de Brasil revive como gimnasio y ya sabe cuánto quiere facturar
Se construyó en 1994, nunca vendió un solo café y pasó 32 años vacío. Ahora el viejo shopping de São João da Boa Vista, en el interior de São Paulo, se convierte en un gimnasio con todo, y su dueño ya puso número a lo…
8 de noviembre de 2026 · Exame e Isso É São Paulo
Se construyó en 1994, nunca vendió un solo café y pasó 32 años vacío. Ahora el viejo shopping de São João da Boa Vista, en el interior de São Paulo, se convierte en un gimnasio con todo, y su dueño ya puso número a lo que espera facturar.
La historia del shopping que nunca abrió
El edificio se planeó en los noventa, pero un conflicto con el grupo de comerciantes que iba a ocupar los locales trabó la inauguración. Quedó abandonado, y en el camino le robaron buena parte de las instalaciones. Roger Ramos, CEO de Legacy Gym, tuvo que arrancar de cero: “Eu tive que fazer tudo do zero, desde a entrada de energia, transformador, fiação, painel elétrico”. O sea, desde la conexión eléctrica hasta el último cable.
Qué se conoció en octubre y qué es nuevo
La inversión no es novedad. El lunes 5 de octubre ya se había publicado que Legacy Gym ponía R$ 7 millones, en reales, para el proyecto Legacy Gym 360, de 3.700 metros cuadrados, con un plan de más de 50 sedes en Brasil.
Lo nuevo es la meta de facturación: R$ 700.000 por mes al cierre del primer año. De eso, R$ 500.000 saldrían del gimnasio y R$ 200.000 del alquiler de locales.
Un gimnasio que hace de shopping
Además de máquinas y clases, el lugar suma pilates, estética, podología, comida, recuperación muscular, espacio para chicos, sala VIP, centro médico, restaurantes y consultorios que se alquilan por hora. La cuota va de R$ 239 a R$ 259 por mes, en lo que la marca llama premium accesible.
En los shoppings, la tienda ancla es la marca grande que atrae público y del que viven los locales chicos. Ramos lo resume así: “Nós somos os âncoras dos âncoras”. El gimnasio sería el ancla de las anclas.
La primera sede de la marca abrió en agosto de 2026 en Vila Formosa, en la zona este de la ciudad de São Paulo.
Preguntas frecuentes
- ¿Dónde queda? En São João da Boa Vista, interior del estado de São Paulo, Brasil.
- ¿Cuánto invierten? R$ 7 millones, dato que se conoció en octubre.
- ¿Cuánto esperan facturar? R$ 700.000 por mes al cierre del primer año.
- ¿Cuándo abre? No hay fecha de apertura publicada.
Fuentes
- Exame, historia del shopping, facturación esperada y citas de Roger Ramos: exame.com
- Isso É São Paulo, anuncio de la inversión del 5 de octubre: issoesaopaulo.com.br